如果我们放弃法律配方并以人道的方式说话，那么保护股东权利的情况现在看起来是这样的。
主要工具是法院。 如果一个开发商开始"浑水"：延迟交付公寓，出售房屋弯曲的墙壁或裂缝的基础，法律是在你身边。 以前，人们往往不敢上法庭，但今天的司法程序已经变得更加清晰和快速。 法院积极侧与公民，如果建筑工地已经变成了一个长期的建筑工地或公寓不遵守合同。
这就是这种保护机制的工作原理。:
处罚和罚款。 开发人员可以被迫支付延迟的每一天。 金额越来越可观，这强烈促使公司搬家。 此外，如果公司无视您的索赔，法院与您并肩作战，您将获得额外的罚款（通常是授予金额的5％），直接进入您的口袋。
精神损害和费用的赔偿。 法院收集的钱不仅为公寓本身，也为神经，花费的时间，法律服务，甚至消除自己的婚姻的成本。
唯一的外壳的保护。 法律保护你的权利，一个屋顶在你的头上：即使开发商有问题，你不能简单地抛出了未完成的建设没有法院判决和替代方案。
司法机构的作用是这里的关键。 它不仅仅是一个正式的机构，而是一个真正的仲裁员。 是法官决定开发者侵犯了你的权利，他必须支付多少。 如果没有法院的裁决，所有的投诉都只是言辞。 正如实践所表明的那样，法院现在正在严厉地工作：他们取消非法合同条款，迫使他们归还金钱或完成一个对象，并且还对无良公司实施严重的金融制裁。
主要规则是不要拖延。 你等待的时间越长，证明你的案子并拿回钱就越困难。 只要你看到问题的第一个迹象（截止日期，质量差），以书面形式记录一切并提出索赔，然后提起诉讼。 这是迫使建筑商遵守规则的唯一合法方式。
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保障房屋权利免受不法发展商的影响
- 住房权利和义务，当局的权力。公用事业和管理公司。